Estimation théorique
Rue Jean Corringer,91270 Vigneux sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Corringer,91270-Vigneux sur Seine indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-02 | 14 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 482 | 290000€ | 4833€ |
2019-09-11 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 167 | 505 | 405000€ | 2425€ |
2021-09-03 | 13 | AV HENRI CHARON | 6 | 110 | 502 | 420000€ | 3818€ |
2022-01-31 | 13 | RUE GAMBETTA | 4 | 66 | 278 | 229000€ | 3470€ |
2021-07-27 | 17 | AV HENRI CHARON | 5 | 130 | 327 | 309345€ | 2380€ |
2021-12-17 | 7 | RUE SADI CARNOT | 3 | 60 | 403 | 340000€ | 5667€ |
2019-06-11 | 21 | RUE GAMBETTA | 7 | 153 | 542 | 317500€ | 2075€ |
2019-06-26 | 26 | RUE SADI CARNOT | 4 | 98 | 540 | 267270€ | 2727€ |
2023-04-20 | 26 | RUE SADI CARNOT | 4 | 98 | 540 | 320000€ | 3265€ |
2022-05-24 | 6 | RUE FELIX FAURE | 4 | 62 | 455 | 265000€ | 4274€ |
2020-10-28 | 19 | RUE SADI CARNOT | 5 | 111 | 483 | 395000€ | 3559€ |
2019-06-28 | 2 | RUE FELIX FAURE | 5 | 72 | 353 | 226000€ | 3139€ |
2019-05-17 | 30 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 112 | 347 | 342000€ | 3054€ |
2020-05-20 | 23 | RUE SADI CARNOT | 2 | 26 | 541 | 188000€ | 7231€ |
2020-05-18 | 25 | RUE SADI CARNOT | 3 | 57 | 540 | 270000€ | 4737€ |
2020-07-27 | 29 | RUE JEAN CORRINGER | 3 | 100 | 279 | 295000€ | 2950€ |
2022-07-13 | 22 | RUE FELIX FAURE | 3 | 50 | 542 | 294500€ | 5890€ |
2019-10-04 | 29 | RUE SADI CARNOT | 4 | 67 | 544 | 220000€ | 3284€ |
2021-03-17 | 28 | RUE FELIX FAURE | 4 | 75 | 540 | 100000€ | 1333€ |
2020-03-31 | 15 | RUE FELIX FAURE | 4 | 87 | 541 | 345000€ | 3966€ |
2022-02-09 | 15 | RUE FELIX FAURE | 4 | 87 | 541 | 376900€ | 4332€ |
2021-04-27 | 35 | RUE SADI CARNOT | 4 | 119 | 336 | 290000€ | 2437€ |
2022-12-21 | 32 | RUE FELIX FAURE | 5 | 99 | 540 | 253000€ | 2556€ |
2023-06-27 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 395 | 310000€ | 4306€ |
2022-03-09 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 497 | 380000€ | 2714€ |
2020-02-05 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 111 | 236 | 260000€ | 2342€ |
2023-03-20 | 38 | RUE JEAN CORRINGER | 4 | 99 | 486 | 360000€ | 3636€ |
2021-07-30 | 42 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 159 | 470 | 385000€ | 2421€ |
2020-10-23 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 499 | 420000€ | 4828€ |
2019-05-20 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 34 | 138000€ | 3450€ |
2019-09-25 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 119 | 512 | 374000€ | 3143€ |
2019-07-23 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 541 | 185000€ | 3364€ |
2021-10-26 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 97 | 400 | 318000€ | 3278€ |
2021-03-24 | 42 | RUE JEAN CORRINGER | 6 | 105 | 453 | 443441€ | 4223€ |
2022-01-18 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 0 | 207000€ | 4140€ |
2022-01-07 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 52 | 0 | 280000€ | 5385€ |
2021-07-19 | 38 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 96 | 410 | 310000€ | 3229€ |
2022-11-07 | 50 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 75 | 370 | 270956€ | 3613€ |
2020-12-21 | 23 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 122 | 202 | 290000€ | 2377€ |
2022-11-03 | 44 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 59 | 540 | 315000€ | 5339€ |
2022-08-30 | 23 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 47 | 148 | 230000€ | 4894€ |
2022-05-02 | 60 | RUE FELIX FAURE | 4 | 188 | 472 | 362000€ | 1926€ |
2021-03-23 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 142 | 1003 | 485000€ | 3415€ |
2021-03-22 | 21 | RUE RAYMOND BALLET | 5 | 87 | 403 | 303000€ | 3483€ |
2019-10-07 | 10 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 86 | 0 | 207000€ | 2407€ |
2023-03-06 | 11 | ALL DANTON | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2021-07-01 | 13 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2022-08-04 | 15 | ALL DANTON | 5 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2020-12-30 | 15 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 86 | 0 | 235000€ | 2733€ |
2020-10-27 | 20 | ALL DANTON | 4 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2022-03-30 | 20 | ALL ROBESPIERRE | 6 | 111 | 0 | 288000€ | 2595€ |
2020-06-15 | 6 | ALL DANTON | 5 | 86 | 0 | 259000€ | 3012€ |
2019-09-30 | 8 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 88 | 0 | 195000€ | 2216€ |
2021-12-16 | 9 | ALL DANTON | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2021-03-17 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 132 | 80 | 630000€ | 4773€ |
2021-06-01 | 54 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 100 | 405 | 365000€ | 3650€ |
2022-01-20 | 54 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 54 | 88 | 235000€ | 4352€ |
2021-06-03 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 505 | 183300€ | 3900€ |
2021-01-13 | 59 | RUE FELIX FAURE | 3 | 54 | 407 | 73000€ | 1352€ |
2022-10-28 | 18 | RUE RAYMOND BALLET | 5 | 73 | 459 | 320000€ | 4384€ |
2021-11-04 | 55 | AV HENRI CHARON | 5 | 110 | 661 | 310000€ | 2818€ |
2022-01-28 | 32 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 468 | 372000€ | 4133€ |
2020-11-12 | 34 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 60 | 541 | 262000€ | 4367€ |
2019-05-31 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 118 | 292 | 295000€ | 2500€ |
2021-03-08 | 16 | RUE MAXIME PETIT | 5 | 77 | 448 | 272000€ | 3532€ |
2022-11-15 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 44 | 499 | 304950€ | 6931€ |
2021-01-11 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 136 | 574 | 440000€ | 3235€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU DOCTEUR CHAROLAIS | 5 | 81 | 347 | 322325€ | 3979€ |
2021-11-26 | 49 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 56 | 404 | 328700€ | 5870€ |
2020-12-16 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 57 | 499 | 289000€ | 5070€ |
2021-07-19 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 50 | 496 | 110000€ | 2200€ |
2021-01-08 | 57 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 105 | 402 | 325000€ | 3095€ |
2022-02-28 | 37 | RUE MOLIERE | 5 | 102 | 546 | 392000€ | 3843€ |
2020-07-02 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 302 | 327000€ | 3270€ |
2020-05-29 | 35 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 57 | 317 | 220000€ | 3860€ |
2022-08-19 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 82 | 400 | 434000€ | 5293€ |
2020-02-07 | 23 | RUE MAURICE MARION | 5 | 140 | 541 | 445000€ | 3179€ |
2020-02-20 | 3 | RUE ALFRED GROS | 4 | 74 | 400 | 240000€ | 3243€ |
2020-10-02 | 1 | RUE MAURICE MARION | 4 | 72 | 317 | 285000€ | 3958€ |
2020-08-31 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 136 | 553 | 331000€ | 2434€ |
2020-06-15 | 10 | RUE GASTON GOURDON | 2 | 61 | 506 | 327000€ | 5361€ |
2020-07-24 | 6 | RUE GASTON GOURDON | 4 | 75 | 1008 | 402000€ | 5360€ |
2020-02-01 | 8 | RUE GASTON GOURDON | 5 | 123 | 512 | 240000€ | 1951€ |
2023-05-02 | 22 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 107 | 409 | 343000€ | 3206€ |
2019-09-26 | 72 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 101 | 561 | 280000€ | 2772€ |
2020-07-10 | 3 | RUE MAXIME PETIT | 6 | 150 | 452 | 300000€ | 2000€ |
2021-06-04 | 4 | QUAI DES TILLEULS | 5 | 98 | 313 | 331000€ | 3378€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 87 | 405 | 285000€ | 3276€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 87 | 405 | 362923€ | 4172€ |
2023-06-21 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 58 | 0 | 254000€ | 4379€ |
2019-10-01 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 0 | 223000€ | 6371€ |
2021-07-23 | 7 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 63 | 310 | 240000€ | 3810€ |
2020-09-24 | 34 | RUE RENE GAUTHIER | 4 | 98 | 474 | 210000€ | 2143€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 304 | 242000€ | 3841€ |
2022-06-09 | 17 | RUE GASTON GOURDON | 4 | 96 | 505 | 287000€ | 2990€ |
2023-01-24 | 11 | RUE GASTON GOURDON | 4 | 70 | 583 | 289000€ | 4129€ |
2019-11-25 | 10 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 99 | 358 | 300000€ | 3030€ |
2020-07-21 | 13 | RUE GASTON GOURDON | 5 | 122 | 498 | 485000€ | 3975€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 316 | 235000€ | 3730€ |
2021-12-21 | 57 | RUE GEORGES BETEMPS | 3 | 88 | 804 | 275000€ | 3125€ |
2019-06-06 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 107 | 545 | 6484310€ | 60601€ |
2021-07-09 | 59 | RUE GEORGES BETEMPS | 3 | 78 | 400 | 371929€ | 4768€ |
2019-07-05 | 6 | RUE LA FONTAINE | 3 | 79 | 543 | 338000€ | 4278€ |
2021-05-31 | 11 | RUE GASTON GOURDON | 3 | 51 | 583 | 273000€ | 5353€ |
2021-09-03 | 12 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 65 | 351 | 284000€ | 4369€ |
2023-05-16 | 9 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 261 | 278230€ | 4416€ |
2022-07-06 | 51 | RUE GEORGES BETEMPS | 2 | 52 | 404 | 370000€ | 7115€ |
2020-05-18 | 11 | ALL DES CASTORS | 4 | 63 | 285 | 278000€ | 4413€ |
2020-07-08 | 13 | ALL DES PAQUERETTES | 7 | 145 | 363 | 342000€ | 2359€ |
2020-09-29 | 3 | RUE GASTON GOURDON | 5 | 93 | 505 | 285000€ | 3065€ |
2019-12-18 | 39 | RUE GEORGES BETEMPS | 4 | 77 | 402 | 225000€ | 2922€ |
2020-02-17 | 41 | RUE GEORGES BETEMPS | 4 | 84 | 396 | 368000€ | 4381€ |
2021-04-15 | 35 | RUE GEORGES BETEMPS | 4 | 88 | 435 | 220000€ | 2500€ |
2019-08-29 | 19 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 138 | 470 | 395000€ | 2862€ |
2021-07-27 | 17 | ALL DES CASTORS | 5 | 143 | 288 | 355000€ | 2483€ |
2019-05-23 | 24 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 89 | 280 | 244350€ | 2746€ |
2022-05-06 | 86 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 55 | 215 | 305000€ | 5545€ |
2019-09-23 | 86 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 57 | 215 | 218000€ | 3825€ |
2023-03-30 | 16 | RUE BALZAC | 3 | 46 | 497 | 276000€ | 6000€ |
2020-03-11 | 16 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 64 | 352 | 240000€ | 3750€ |
2021-12-02 | 26 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 54 | 280 | 275000€ | 5093€ |
2019-06-27 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 165 | 527 | 344000€ | 2085€ |
2021-07-23 | 17 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 165 | 527 | 425000€ | 2576€ |
2021-07-08 | 24 | RUE BALZAC | 3 | 50 | 453 | 287490€ | 5750€ |
2020-05-14 | 68 | RUE GEORGES BETEMPS | 3 | 92 | 401 | 280000€ | 3043€ |
2021-06-23 | 88 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 143 | 446 | 374000€ | 2615€ |
2021-08-24 | 18 | RUE DU DOCTEUR CHAROLAIS | 5 | 80 | 372 | 283000€ | 3538€ |
2021-01-11 | 28 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 5 | 81 | 276 | 255000€ | 3148€ |
2019-07-17 | 74 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 60 | 349 | 223000€ | 3717€ |
2022-10-11 | 74 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 65 | 349 | 291000€ | 4477€ |
2022-06-21 | 35 | RUE DE LA COTE D OR | 3 | 94 | 652 | 430000€ | 4574€ |
2019-06-24 | 48 | RUE GEORGES BETEMPS | 4 | 95 | 598 | 146128€ | 1538€ |
2023-02-13 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 52 | 400 | 308000€ | 5923€ |
2022-09-28 | 4 | RUE BALZAC | 5 | 63 | 495 | 308470€ | 4896€ |
2019-12-16 | 6 | RUE GEORGE SAND | 4 | 69 | 392 | 175000€ | 2536€ |
2022-04-22 | 3 | QUAI DES TILLEULS | 3 | 60 | 275 | 300627€ | 5010€ |
2019-11-12 | 66 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 36 | 282 | 165000€ | 4583€ |
2019-10-28 | 25 | ALL DES CASTORS | 4 | 62 | 305 | 225000€ | 3629€ |
2021-07-12 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 367 | 326500€ | 5442€ |
2019-05-24 | 9 | AV DU PDT ROBERT LAKOTA | 3 | 50 | 346 | 180000€ | 3600€ |
2023-03-27 | 17 | RUE DU DOCTEUR CHAROLAIS | 3 | 54 | 316 | 230000€ | 4259€ |
2019-06-17 | 68 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 85 | 540 | 320000€ | 3765€ |
2022-07-21 | 68 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 85 | 540 | 452000€ | 5318€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 323 | 250000€ | 3968€ |
2019-09-17 | 39 | RUE DU MUGUET | 3 | 70 | 677 | 275350€ | 3934€ |
2019-09-24 | 27 | AV DU PDT ROBERT LAKOTA | 5 | 93 | 561 | 333507€ | 3586€ |
2023-04-20 | 8 | RUE SUZANNE | 5 | 114 | 393 | 310000€ | 2719€ |
2022-03-15 | 11 | RUE LA FONTAINE | 4 | 71 | 305 | 270000€ | 3803€ |
2021-12-20 | 30 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 68 | 255 | 254023€ | 3736€ |
2021-03-22 | 29 | RUE BALZAC | 3 | 45 | 298 | 121000€ | 2689€ |